物业选小区保安，别只看“人多”！这4个协同能力，能帮你省不少事　　

发布时间:2025-10-09 来自: 西宁锐盾保安服务有限公司浏览次数:29

物业选小区保安，别只看“人多”！这4个协同能力，能帮你省不少事

　　对物业来说，小区保安不只是“雇来站岗的”，更是帮你维护小区秩序、减少投诉的“好搭档”。我们懂物业的难处——业主投诉多、日常管理杂、突发情况难应对，所以我们的保安会主动配合，帮你分担。

　　1.日常琐事主动管，帮你减少业主投诉

　　管环境：巡逻时看到地上有垃圾、宠物粪便，随手捡起来；看到绿化带被踩、健身器材松动，立刻拍照发给物业，不用你专门派人查；

　　管噪音：晚上10点后，看到有人在小区大声唱歌、装修，会上门提醒“别影响邻居休息”，比物业出面更方便，减少业主投诉“物业不管事”。

　　之前有业主投诉楼上装修太吵，保安先上门提醒，装修队调整了时间，业主没再投诉，物业也少了麻烦。

　　2.突发情况快速上，帮你“控住场面”-青海保安公司

　　处理纠纷：业主之间因停车、装修吵起来，保安会第一时间赶到，先分开双方，再耐心调解，避免矛盾升级；调解不了的，再联系物业或民警，不让事情闹大；

　　应对紧急：遇到水管爆、电线短路，保安先到现场，比如关掉附近的水阀、引导居民绕开，再通知物业维修，争取处理时间。

　　有次小区2栋水管爆了，保安5分钟内赶到，关掉总阀，还帮忙扫水，没让水渗到楼下，减少了业主的损失，也帮物业减少了赔偿纠纷。

　　3.配合物业做宣传，让通知“传得更快”

　　帮传达：物业有通知（比如停水停电、疫苗接种、消防演练），保安会在门口、电梯口帮忙贴，还会在业主进出时口头提醒“明天上午8点停水，记得囤水”；

　　帮组织：小区搞活动（比如中秋晚会、亲子活动），保安会帮忙维持秩序、引导人流，让活动顺利进行，不用物业再临时找人。

　　去年中秋，物业搞晚会，我们的保安帮忙搭舞台、引导停车、看孩子，活动结束后，不少业主夸物业“组织得好”。

　　4.定期报情况，帮你“摸清小区的事”-西宁保安服务电话

　　周报表：每周给物业交一份“小区安全报表”，写清“这周有多少陌生来访、处理了多少乱停车、发现了哪些设施问题”，让你清楚小区情况；

　　提建议：看到小区有需要改进的地方，比如“3栋楼下的路灯太暗，业主反映怕黑”，会主动给物业提建议，帮你优化管理。

　　有次保安发现小区老年人多，建议物业在广场加休息椅，物业采纳后，业主都夸“物业贴心”，也提升了物业的口碑。